Wethouder Floor Kist wil de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020 aanpassen om zo meer sociale woningen in de gemeente te kunnen realiseren. De nieuwe regels moeten op 1 juli ingaan. Volgens eerder gemaakte afspraken moet de gemeente voor 2030 minstens 750 sociale woningen realiseren.

De wijzigingen die Kist voorstelt:

= de mogelijkheid voor B&W om af te wijken van de vereiste gebruiksoppervlaktenorm voor sociale woningen zodat er meer kleine sociale woningen worden gerealiseerd,

= het bieden van flexibiliteit voor de woningcorporaties om een keuze te maken wel of niet in een woningbouwproject te investeren,

= het verduidelijken van het besluitvormingstraject voor de realisatie van woningen,

= het borgen dat de woningcorporaties op initiatief van de marktpartij zo vroeg mogelijk aan tafel komen voor de bespreking van een ingediend woningbouwplan,

= het regelen van de toewijzing van de sociale huurwoningen aan de doelgroep: alleen via Woonnet Haaglanden,

= het gelijk trekken van de exploitatieperiode voor sociale huurwoningen met de regionale afspraken: 30 jaar wordt 25,

= B&W de mogelijkheid geven meerdere projecten inzake sociale woningbouw in samenhang te behandelen.

De wethouder erkent dat het Vereveningsfonds sociale woningen niet werkt zoals bedoeld. Ontwikkelaars die in hun projecten geen 30 procent sociale woningen realiseren moeten per niet-gerealiseerde woning een bedrag in het fonds storten. Vanuit het fonds zou dan de realisatie van sociale woningen worden gestimuleerd via een financiële bijdrage (subsidie). Dat gebeurt niet; er is tot nu toe geen enkele aanvrage voor subsidie uit het fonds gedaan. Toch wijzigen B&W de regels inzake de subsidie niet. Men is bang voor willekeur en het verwijt dat het om staatssteun gaat.

Kist doet geen uitspraken over de realisatie van sociale woningen, de haalbaarheid van de doelstelling en het aantal extra sociale woningen dat door de nieuwe regels tot stand zou kunnen komen.