De 21 miljoen euro die B&W hebben uitgetrokken voor de renovatie van winkelcentrum Julianabaan Voorburg is niet meer dan een ‘sturingselement op het gebied van ontwerpkeuzes, planning en prioritering’. Bovendien zijn een aantal zaken niet meegerekend is dat bedrag. Dat heeft een woordvoerster van B&W desgevraagd laten weten.

Gedetailleerd:

= de 21 miljoen is prijspeil 2024. Sindsdien was de inflatie al 3,5 procent,

= de 21 miljoen is exclusief kostenverhogingen in de bouwsector (arbeid, materiaal en materieel),

= de 21 miljoen is exclusief projectkosten (kosten die de gemeente maakt voor de begeleiding van het project: ambtelijk inzet, de inhuur van expertise en nadere onderzoeken),

= met welk percentage ‘onvoorzien’ is gerekend binnen de 21 miljoen is onbekend.

Met een inflatie van 3,5 procent stijgen de kosten met 735.000 euro. Loonkosten in de bouw zijn al met minstens 4 procent gestegen (cao-loonsverhoging). Omgerekend 840.000 euro. Voor materiaal en materieel wordt binnen de bouw gerekend met een verhoging van 5-10 procent per jaar. In dit geval tussen 1,05 en 2,1 miljoen euro.

Voor projectkosten geldt eenzelfde percentage voor de jaarlijkse verhoging: 5-10 procent. De gemeente claimt echter dat deze kosten niet opgenomen zijn in de 21 miljoen euro voor het project. Die kosten lopen apart via de gemeentelijke begroting. ‘De projectkosten worden in kaart gebracht op basis van de nog op te stellen planning en aanpak van het project voor de komende jaren’, aldus de woordvoerster.

Wat de post ‘onvoorzien’ betreft meldt zij: ‘Dat is per onderdeel van het project verschillend. Uitleg hierover maakt onderdeel uit van de geheime financiële bijlage’. Normaliter beloopt deze post 5-7 procent. Dat zou uitkomen op 1,05 tot 1,47 miljoen euro.

Al met al belopen de kosten nu al, exclusief projectkosten en onvoorzien, 24,7 miljoen euro.

Wat het bedrag exact is willen B&W niet bekend maken. De 21 miljoen euro werd eind vorig jaar genoemd. Destijds beloofde wethouder Astrid van Eekelen het bedrag nader te specificeren als de Gebiedsvisie er was. Die is enkele weken geleden vrijgegeven.

Desgevraagd laat de woordvoerster het volgende weten: ‘De nadere uitleg van deze investering is opgenomen in een bijlage bij het raadsvoorstel. Openbaarmaking van die informatie schaadt het belang van de gemeente omdat het de onderhandelingspositie van de gemeente met ontwikkelende partijen kan schaden. Het college heeft daarom een verplichting tot geheimhouding op vermelde bijlage opgelegd omdat naar het oordeel van het college het financiële belang zwaarder weegt dan het belang van openbaarmaking van de informatie. We kunnen de nadere uitleg van genoemde investering dus niet met u delen’.

De oorspronkelijk raming was 14 miljoen euro. Hoe die was opgebouwd hield de gemeente geheim. Een jaar later werd de 21 miljoen genoemd. Details over die verhoging verzweeg de gemeente.