Zuid-Holland moet tot 2030 200.000 woningen bouwen. Dat is ruim één vijfde van de landelijke opgave en een toevoeging van ruim 10% op de bestaande woningvoorraad in de provincie. Koning: ,,Vanwege tekorten in de bouwcapaciteit stijgen de kosten voor bouwprojecten. Dit zet de haalbaarheid, kwaliteit en betaalbaarheid onder druk. Met industriële woningbouw kan er meer gebruik gemaakt worden van praktisch geschoolde arbeidskrachten en kan er sneller gebouwd worden.”
Industrialisatie heeft nog meer voordelen: minder (stikstof)uitstoot op de bouwlocatie, efficiënter gebruik van materialen, circulair bouwen, verlaging van faalkosten, kwaliteitsverbetering door procesbeheersing en verlaging van overlast op de bouwplaats.
Er zijn meerdere Nederlandse bedrijven die het bouwproces verplaatsen van de bouwplaats naar de fabriek. Ook zijn er verschillende voorbeeldprojecten die laten zien dat industrieel bouwen nu al kan. Zo worden er 32 woningen geplaatst in Ridderkerk. De woningen worden in zijn geheel op een oplegger vervoerd en zijn na aansluiting op de waterleiding en riolering vrijwel direct na plaatsing klaar voor gebruik.
Toch komt industrialisatie nog niet voldoende van de grond. Verkokerd werken, wetgeving, bestaande bureaucratie en marktwerking maken het enorm complex. Locaties die kansrijk zijn voor grootschalige nieuwbouw brengen vaak complexe uitdagingen met zich mee. Een verdergaande industrialisatie vraagt om regie in aantallen, een andere manier van denken en durf.
,,Om fabrieksmatige woningbouw snel te kunnen opschalen, moeten er gebied overstijgende afspraken gemaakt worden. Daarom bundelen we vraag en aanbod. Dit levert meer continuïteit en zekerheid op voor aanbieders. Zij krijgen het vertrouwen en financiële mogelijkheden om hun productieproces winstgevend te maken”, aldus Anne Koning. (foto provincie ZH)
