In Wilsveen wordt 8795 vierkante meter grasland als bouwgrond aangeboden. ‘Een zeldzame kans voor wie droomt van wonen in het groen, met ruimte, rust en privacy’, aldus de verkopende makelaar. In het bestemmingsplan wordt de grond aangeduid als ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’. Er kan dus niet gebouwd worden.

De makelaar: ‘De gemeente heeft in een eerdere beoordeling aangegeven dat wonen binnen de huidige bestemming niet mogelijk is; pas na het verwerven van een woonrecht een verdere ontwikkeling richting wonen mogelijk kan worden onderzocht; ook na het verkrijgen van een woonrecht geen automatische bestemmingswijziging plaatsvindt; een afzonderlijk planologisch traject (wijziging omgevingsplan / vergunning) altijd noodzakelijk blijft. Met andere woorden: dit betreft geen bouwkavel, maar een kavel met ontwikkelpotentie, mits de juiste stappen worden doorlopen’.

‘Een koper dient rekening te houden met het eventueel verwerven van een woonrecht (bijvoorbeeld via een ruimtelijke kwaliteitsregeling); het doorlopen van een planologische procedure bij de gemeente; aanvullende onderzoeken (o.a. ruimtelijk, landschappelijk, ecologisch); tijd, kosten en onzekerheden die inherent zijn aan ontwikkelingen in het buitengebied’.

‘Wij kunnen geïnteresseerden wegwijs maken in dit proces, onze ervaring delen en toelichten hoe dergelijke trajecten in de praktijk verlopen. Het inschakelen van een eigen, onafhankelijk adviseur (planoloog, jurist of ontwikkeladviseur) wordt uitdrukkelijk aangeraden’.

‘Voor wie is dit perceel geschikt? Voor kopers met visie en lange adem; Voor particulieren of investeerders die ontwikkelpotentie zien; Voor mensen die begrijpen dat buitengebied ontwikkeling maatwerk is. Niet geschikt voor wie op korte termijn wil bouwen of wonen’.

Het perceel ligt vlak bij de bocht in de weg naar Zoetermeer; Stompwijkse kant. Vraagprijs: 995.000 euro. (foto makelaar Schieland Borsboom)