‘Wij zullen de ontwikkelaar aan de gemaakte afspraken houden’. Dat was onlangs de reactie van een woordvoerster van B&W op vragen van Vlietnieuws over de bebouwing van landgoed Schakenbosch in Leidschendam.

Hoe B&W dat denken te doen, staat in de sterren geschreven. De bebouwing loopt immers al enige jaren. Vier van de negen bouwgebieden zijn al vergeven.

Over een paar jaar moet Schakenbosch vol staan met 325 ‘herenhuizen, geschakelde woningen, halfvrijstaande villa’s, vrijstaande villa’s, luxe appartementen en penthouses’, aldus ontwikkelaar Borghese Real Estate.

In de opgave ontbreken sociale woningen, zorgwoningen en een zorgvoorziening; zaken die allemaal in 2021 bij de bespreking van het bestemmingsplan Schakenbosch in de gemeenteraad en een daaraan toegevoegde ‘allonge’, zijn vastgelegd.

Daarin stond: minimaal 15 procent van de te bouwen woningen valt in het goedkope en middeldure segment waarvan 5 procent sociaal; minimaal 48 zorgplaatsen, maximaal 64. Er werd geschreven over een verpleeghuis in samenwerking met Cardia (ouderenzorg) en een ‘zorgconcept’ vorm te geven bij de Hulp en Heilkerk op het terrein.

Ook werd vastgelegd dat het wijkleercentrum op het terrein binnen een jaar een huurcontract moest krijgen. Hiervoor gold een ‘inspanningsverplichting’. En dat er bij een afwijking van het bouwplan nog eens 4 procent extra goedkope en middeldure woningen bij kwamen.

Vlietnieuws ontdekte onlangs dat de ontwikkelaar zich weinig aantrekt van die afspraken. Er wordt gerept over 10 tot 15 woningen in de ‘bereikbare’ klasse, niet expliciet sociaal. Over zorgwoningen wordt nog gesproken.

En dan te bedenken dat medio 2020 het college van B&W viel over de bouwplannen. In de gemeenteraad werd een amendement aangenomen dat stelde dat er niet meer dan 325 woningen mochten komen, dat er alleen gebouwd mocht worden op plekken waar al gebouwen stonden (van een voormalige kliniek) en dat 30 procent van de nieuwbouw in de sociale sector moest zitten.

Het betrof een amendement van de oppositie. B&W bestonden op dat moment uit VVD, CDA, PvdA en ChristenUnie. Deze coalitie had één stem meerderheid in de gemeenteraad. Omdat VVD-gemeenteraadslid Arnold Brans echter met de oppositie mee stemde was die meerderheid weg.

Brans woonde destijds naast Schakenbosch. Hij begon zich met de ontwikkelingen op het landgoed te bemoeien toen het Centraal orgaan opvang asielzoekers (COA) in 2015 bekend maakte er gedurende vijf jaar 800 asielzoekers te willen onderbrengen.

Brans verzette zich tegen dat plan en kreeg honderden Leidschendammers achter zich. Het leverde hem tevens een plek op de VVD-kandidatenlijst voor de gemeenteraadsverkiezing 2018 op. En als gevolg daarvan een zetel in de gemeenteraad.

In die raad zette Brans zich in voor het realiseren van sociale woningen: 30 procent in elk bouwproject zoals de gemeente formeel als beleidslijn had. In de praktijk kwam er echter weinig van terecht omdat hoegenaamd elk bouwproject niet onder die regel viel omdat het een ‘oude’ afspraak betrof.

Schakenbosch was echter een nieuw bouwplan, opgekomen nadat het COA in 2016 afzag van de huisvesting van de asielzoekers. Binnen zijn eigen partij kreeg Brans echter geen poot aan de grond met zijn wens inzake sociale woningen. Bij de oppositie wel. GBLV, GroenLinks en D66 zaten allemaal op dezelfde lijn.

In gesprekken met de voorlieden van die partijen werd Brans verzekerd dat die 30 procent sociaal er moest komen. Die garantie was voor de VVD’er aanleiding mee te stemmen met het amendement van GBLV, D66 en GroenLinks.

Paniek bij de coalitie. In de zomer van 2020 werd GroenLinks overgehaald om in de coalitie te stappen. En zie daar: de partij liet de eis van 30 procent sociaal prompt vallen. Voor Schakenbosch en alle andere bouwprojecten.

Brans, inmiddels toegetreden tot de fractie van GBLV, voelde zich bedrogen door GroenLinks. Voor hem, de ex-ondernemer, was een afspraak een afspraak. Die rechtlijnigheid bestaat echter in de politiek niet, zo ontdekte liberaal.

Het bestemmingsplan voor de bouw werd in maart 2021 goedgekeurd met de stemmen van GBLV en D66 tegen. De 30 procent sociaal kwam er niet in voor. Wel de eerder geciteerde afspraken die nu, vijf jaar later, kennelijk ook al ‘vergeten’ zijn.

Trouwens het wijkleercentrum kreeg geen huurcontract en moest Schakenbosch in 2023 verlaten.