De gemeente wil niet zeggen waarom men de bouw van een flat van 37 meter hoogte op de locatie van Kwik Fit Voorburg, Adema van Scheltemastraat, toestaat terwijl dit in strijd is met een eerder door de gemeente zelf bekend gemaakte richtlijn. Over het bestaan van die richtlijn wordt ook gezwegen.

Op 15 december 2025 maakte de gemeente op een informatiebijeenkomst over het bouwplan bekend dat er een richtlijn bestond inzake de hoogte ervan: maximaal 9 etages; omgerekend zo’n 22,5 meter. De richtlijn was al een aanpassing van een voorafgaande die de bouwhoogte maximeerde op zes etages.

Desgevraagd laat een woordvoerster van B&W in eerste instantie weten dat het in december 2025 ‘nadrukkelijk’ om ‘denkrichtingen’ ging. ‘Het uiteindelijke ruimtelijk kader is resultaat van een integrale afweging van het stedenbouwkundig belang en andere belangen en ambities. Het college heeft naast het stedenbouwkundige aspect (volume, bouwhoogte), de randvoorwaarden 1) woningbouw (gebruik maken van de strategische locatie bij voorzieningen), 2) behoud van erfgoedwaarden (waardoor alleen gebouwd kan worden op de huidige footprint) en 3) ruimte voor vergroening van de omgeving zwaar meegewogen. Een hoger volume leidt tot een haalbaar woningbouwproject, behoud van erfgoedwaarden en significante vergroening van de omgeving’.

Erop gewezen dat dit antwoord niet klopte omdat de richtlijn stond op een informatiebord dat de gemeente zelf in december toonde, komt de woordvoerster met deze stelling: ‘Op 15 december 2025 was het in beginsel door de stedenbouw geadviseerde denkrichting zichtbaar (als denkrichting, zoals het ook op de borden stond). Uiteindelijk is door de stapeling van ambities rond erfgoed (bouwen op de footprint), wens tot vergroening, betaalbare woningen afgeweken van deze denkrichting. Daarnaast is door de adviseur stedenbouw geoordeeld dat ook een gebouw van groter volume past in de omgeving’.

Tegelijk meldt de woordvoerster: ‘Dit is het antwoord dat wij als gemeente geven. Hierop hebben we verder geen aanvullingen’.

Een verslaggever van Vlietnieuws was op de bijeenkomst in december 2025 en heeft de richtlijn daar ook zelf gelezen. Ter plekke zijn ambtenaren geconfronteerd met het feit dat de gepresenteerde vier varianten voor de bebouwing van het Kwik Fit-terrein in strijd waren met die richtlijn en dus niet konden worden gerealiseerd. Vragen naar de zin van het presenteren van die varianten en het vragen van de mening van bezoekers daarover werden ontweken. Er werd verwezen naar ‘de afdeling’ op het Raadhuis. Die moest er maar een oplossing voor vinden.

Bij de hoogte van het gebouw neemt de gemeente nu het Zeilschip (driehoeksflat Frans Mortelmansstraat, 45 meter) en de Grote Feith (Burg. Feithplein, 52 meter) als referentie: panden op 400 meter afstand.