Het bouwplan van REB Projects en VORM Ontwikkeling voor Appelgaarde 2-4 Voorburg, is financieel niet haalbaar. Het voorzag in de sloop van het bestaande kantoorgebouw de komst van 440 tot 630 appartementen, waarvan 2/3 betaalbaar) alsmede voorzieningen in een groene openbare ruimte.

‘De (financiële) haalbaarheid van de plannen wordt onderzocht. Het is al duidelijk dat de eerdere plannen moeten worden aangepast om tot een haalbaar plan te komen. Dit betekent dat er keuzes gemaakt moeten worden; bijvoorbeeld over het parkeren, het bouwvolume, het woonprogramma (aantal woningen, woninggrootte, verdeling sociale, middeldure en vrije sector woningen) en de inrichting van de openbare ruimte. Doel voor de korte termijn is te komen tot een haalbaar plan en dit te bespreken met de omwonenden. Vervolgens wordt het ruimtelijk kader opgesteld’, zo hebben B&W nu laten weten. Er wordt al sinds 2017 over de bouw gesproken.

‘Er wordt in overleg met omwonenden, maar ook met partijen zoals de gemeente Den Haag, WoonInvest, NS Stations, ASR, ProRail en TenneT gewerkt aan een gezamenlijk en haalbaar ontwikkelperspectief. De eerstvolgende stap is het opstellen van een ruimtelijk kader. Dit wordt gedaan in samenwerking met omwonenden en andere belanghebbenden. Daarna worden ontwikkelafspraken gemaakt’.

‘De ontwikkelaar onderzoekt, in samenwerking met de gemeente, de mogelijkheden om tot een (financieel) haalbaar plan te komen voor deze locatie. Er is onder andere gewerkt aan een nieuwe stedenbouwkundige opzet voor de ontwikkeling. Uit de huidige inzichten blijkt dat een kostenneutrale ontwikkeling vooralsnog niet binnen bereik is. De gemeente en de ontwikkelaar blijven mogelijkheden onderzoeken om het tekort naar € 0 te brengen, eventueel met behulp van subsidies (Rijk, provincie). Met dit streven als uitgangspunt, hebben gemeente en ontwikkelaar een nieuwe intentieovereenkomst gesloten voor een periode van 2 jaar’. Dat gebeurde in maart van dit jaar.