De gemeente loopt geen rechtstreeks risico als Schouten Bouw failliet zou gaan. Dat heeft wethouder Jan-Willem Rouwendal (financiën) de gemeenteraad laten weten.

Wel heeft de gemeente voor verschillende bouwprojecten met Schouten & de Jong projectontwikkeling intentie-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten gesloten. Schouten & de Jong is een aparte BV van het concern Schouten.

In bijna alle gevallen zijn die overeenkomsten mede ondertekend door een partner van Schouten & de Jong (veelal BPD), waarbij de partners over en weer hoofdelijk aansprakelijk zijn voor het geheel. Bij de grotere bouwprojecten zijn daarbij ook nog concerngaranties verstrekt van de Holdings van deze partijen.

Met het oog op de concerngaranties en de hoofdelijke aansprakelijkheid van de partners van Schouten & de Jong, loopt de gemeente in deze projecten geen grote risico’s, stelt Rouwendal. In twee kleinere projecten zijn overeenkomsten alleen gesloten met Schouten & de Jong. Nadere informatie daarover is geheim verklaard door B&W.

De wethouder wijst verder op berichten in de media over vertraagde uitvoering van bouwplannen van het Bouw- en aannemingsbedrijf Schouten. B&W begrijpen de zorgen van inwoners naar aanleiding van deze berichtgeving en is bereid met kopers die daar behoefte aan hebben in gesprek te gaan, aldus Rouwendal.

‘De gemeente heeft deze zorgen ook in een overleg met Schouten aan de orde gesteld. In dat overleg heeft Schouten meegedeeld op korte termijn avonden te zullen beleggen waarop de kopers worden geïnformeerd over de stand van zaken en de planning van de oplevering’, aldus de wethouder.

Inzake nog openstaande vorderingen van de gemeente op Schouten stelt Rouwendal dat het over ‘een relatief laag bedrag’ gaat. Nadere informatie is geheim verklaard door B&W.

Rouwendal heeft wel een nieuw overzicht verstrekt van de bouwprojecten van Schouten binnen de gemeente. Het gaat daarbij om zo’n 800 woningen:

– Groene Horsten (Veursestraatweg Leidschendam), 7 woningen. Project van Schouten & de Jong en BPD Ontwikkeling. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. Een omgevingsvergunning is aangevraagd. De grond is eigendom van private partijen. De risico’s voor de gemeente zijn beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk,

– Damcentrum Leidschendam, 170 woningen. Project van diverse partijen waaronder Schouten & de Jong en BPD Ontwikkeling. Er ligt een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente via gezamenlijke V.O.F.. Omgevingsvergunningen zijn deels verleend aan BPD, deels nog in behandeling of in de planfase. Er moet nog grond geleverd worden voor Schoorlaan, Leytsche Hof en Rijnlandstraat-Noord. De risico’s voor de gemeente zijn beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk en er liggen concerngaranties,

– Marcellus Emantslaan Voorburg, 19 woningen. Project van ROC Mondriaan en Schouten & de Jong. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. Een omgevingsvergunning is verleend. De woningen zijn opgeleverd. De overdracht van een deel van de grond aan gemeente is nog niet afgerond. Het risico voor de gemeente is beperkt. Het gaat alleen nog over de inrichting van de openbare ruimte,

– Park070 (CBS-locatie) Voorburg, 229 woningen. Project van Ontwikkelcombinatie CBS BV (Schouten & de Jong en BPD Ontwikkeling). Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. De omgevingsvergunningen zijn verleend aan BPD. Levering van grond door gemeente is nog niet afgerond. Het risico voor de gemeente is beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk, en er liggen concerngaranties,

– Park Vronesteyn 12B Voorburg, 3 woningen. Project van Schouten & de Jong en OD Vastgoed. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. Een wijziging van het bestemmingsplan is in procedure. De grond is eigendom van private partijen. Het risico voor de gemeente is beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk,

– Prins Hendriklaan Leidschendam, 4 woningen. Project van Schouten & de Jong en een particuliere partij. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. De omgevingsvergunning is verleend. De woningen zijn opgeleverd. De grond is eigendom van private partijen. Het risico voor de gemeente is beperkt: het betreft alleen de inrichting van de openbare ruimte,

– De Star Leidschendam, nog onbekend aantal woningen. Project van Schoutvest Beheer BV (Schouten & de Jong en Amvest), Vidomes en Wooninvest. Er ligt een intentieovereenkomst. Er loopt een haalbaarheidsonderzoek. Grond is eigendom van private partijen en de gemeente. Het risico voor de gemeente is beperkt gezien de fase van het proces,

– Vliethaven (bedrijfsterrein Parnashofweg) Leidschendam, 75 woningen. Project van Schouten & de Jong, Era Contour en derden. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. Een wijziging van het bestemmingsplan is in voorbereiding. De grond is eigendom van private partijen. Het risico voor de gemeente is beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk en er iggen concerngaranties,

– Vlietvoorde (Duivenvoordecorridor) Leidschendam, 130 woningen. Project van Vlietvoorde BV i.o. (Schouten & de Jong en BPD Ontwikkeling). Een koop-, realisatie en ontwikkelovereenkomst is in voorbereiding. Grond moet nog geleverd worden. Risico voor de gemeente is beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk,

– Voorburgs Kwartier (Klein Plaspoel polder) Leidschendam, 38 woningen. Project van Schouten & de Jong en BPD Ontwikkeling. Er ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente. De omgevingsvergunning is verleend aan BPD. De woningen zijn in aanbouw. De grond is eigendom van private partijen. Het risico voor de gemeente is beperkt: private partijen zijn hoofdelijk aansprakelijk, en er liggen concerngaranties,

– Westeinderweg Stompwijk, nog onbekend aantal woningen. Project van Schouten & de Jong. Er ligt een intentieovereenkomst met de gemeente. Er loopt een haalbaarheidsonderzoek. De grond is eigendom van private partijen. Het risico voor de gemeente is beperkt gezien de fase van het proces.

Bij De Star gaat het op basis van eerdere plannen om 107 sociale woningen plus nog een aantal koopwoningen die Schouten Bouw er naast wilde bouwen. Inzake de Westeinderweg Stompwijk is gesproken over 20 tot 30 woningen, deels in de sociale sector.