Schakenbosch b.v. is bereid na te denken over de omvang en opzet van de geplande woningbouw op landgoed Schakenbosch. Dat meldt wethouder Jan-Willem Rouwendal in een brief aan de gemeenteraad. Schakenbosch b.v. wilde 325 woningen plus een zorgvoorziening neer zetten.

Voor de zomer schoot een meerderheid van de gemeenteraad (GBLV, D66, GroenLinks en VVD’er Arnold Brans) het liggende bouwplan van Schakenbosch b.v. af. De ontwikkelaar dreigde daarop met een schadeclaim, juridische stappen, het schrappen van het hele bouwplan en het afsluiten van het landgoed.

Rouwendal schrijft dat hij graag met de gemeenteraad en alle betrokken partijen wil praten om te komen tot een goed bouwplan dat ook in de omgeving van het landgoed wordt gedragen. Daarbij zal echter niet aan alle voorwaarden die de raadsmeerderheid voor de zomer stelde, voldaan kunnen worden.

Zo leidt het alleen bouwen op plaatsen waar nu panden staan tot 60 procent minder bouwoppervlak en de sloop van cultuur-historisch erfgoed. Er zouden dan alleen nog erg dure ééngezinswoningen kunnen komen of hoogbouw. Beide opties wijst Rouwendal af.

Over de eis dat 30 procent van de te bouwen woningen in de sociale sector moeten zitten stelt de wethouder dat er in het liggende plan uitgegaan werd van tien procent sociale (zorg) woningen, en nog eens 10 procent goedkope- en middeldure (tot 1000 euro per maand) huurwoningen, alsmede een ‘maatschappelijke opgave’: zorgvoorziening, een wijkleercentrum en extra groen. Rouwendal zegt dat alles te willen behouden en vraagt de gemeenteraad zich ter zake nader uit te spreken.

De wethouder belooft nieuwe onderzoeken naar de milieueffecten van het bouwplan. Dit maal door een onafhankelijk bureau dat de gemeente kiest en niet door een aan Schakenbosch b.v. gelieerd bureau.

Het onderzoek zal zich richten op de effecten van alle bouwplannen in Leidschendam-Noord (Schakenbosch, Duivenvoordecorridor, bedrijfsterrein Parnashofweg). De resultaten worden meegenomen bij de herinrichting van de Veursestraatweg zodat een beter woon-leefklimaat ontstaat, een betere verkeersafwikkeling en een hogere verkeersveiligheid.

Daarnaast komt er een onderzoek naar luchtkwaliteit en geluidoverlast en zal er een milieu effect rapportage (mer)-beoordeling worden gemaakt. Dat alles ter verbetering van het beleid. Veel effecten voor de bouwplannen Schakenbosch verwacht de wethouder echter niet van al deze onderzoeken.

Wat de betrokkenheid van omwonenden bij alle plannen betreft stelt Rouwendal dat de omwonenden kunnen participeren bij de herijking van het bouwplan Schakenbosch, bij het verkeersonderzoek en het milieu-onderzoek. Hij komt nog met een apart voorstel om de participatie van de omwonenden exact vorm te geven. Tot nu toe stonden omwonenden buiten spel.

Rouwendal wijst erop dat er door de besluitvorming in de gemeenteraad van voor de zomer wel een vreemde situatie is ontstaan. Een wijziging van het bestemmingsplan, nodig voor de woningbouw, is niet vastgesteld. Er is ook niets gedaan met de zienswijzen die daarop zijn ingediend. Tegelijk is het ruimtelijk kader voor de woningbouw niet veranderd. Hoe de bestemmingsplan-procedure nu hervat moet worden is volgens de wethouder onduidelijk.

GroenLinks heeft officieel laten weten dat er door de toetreding tot de coalitie van VVD, CDA, PvdA en ChristenUnie-SGP wat hen betreft niets wijzigt in hun afkeuring van het liggende bouwplan voor Schakenbosch. Dat wethouder Jan-Willem Rouwendal nu probeert de zaak toch open te breken om zo alsnog goedkeuring voor de bouw te krijgen werd alleen beaamd: ‘Dat klopt’, aldus een betrokkene bij GroenLinks.