B&W willen gaan werken met een vergunningstelsel om woningsplitsing en ‘verkamering’ tegen te gaan. Dat blijkt uit een nota die wethouder Jan-Willem Rouwendal aan de gemeenteraad heeft gezonden. Die moet voor 16 juli 2021 een knoop doorhakken. Per die dag vervalt een tijdelijk verbod op woningsplitsing en verkamering.
Rouwendal vindt het nodig om een vergunningstelsel in te voeren omdat woningsplitsing en verkamering er voor zorgen dat grotere ééngezinswoningen verdwijnen terwijl daar juist schaarste van is in de gemeente.
Daarnaast tasten woningsplitsing en verkamering de leefbaarheid aan. Er ontstaat meer geluidoverlast, parkeeroverlast, overlast door fietsen in de straat, meer huis- en zwerfvuil en de sociale druk neemt toe ook al omdat nieuwe bewoners vaak geen binding met de buurt hebben en snel weer vertrekken.
Volgens Rouwendal gaat het om ongewenste ‘overbewoning’ die tegen gegaan moet worden. Het vergunningstelsel gaat vanaf 16 juli 2021 gelden voor bestaande gebouwen met een woonbestemming. Uitgezonderd worden zogenoemde mantelzorgwoningen waarbij de zorgvrager en de zorggever op één adres wonen maar elk in een eigen woning.
Voor het omzetten van een woning in maximaal twee kamers komt een meldingsplicht. Kamerverhuur mag maar is gebonden aan maximaal vier kamers waarbij één persoon de hoofdbewoner moet zijn. Inwoning bij de hoofdbewoner van een pand mag ook, doch hoogstens één persoon.
Een gevraagde vergunning wordt getoetst aan het beleid inzake volkshuisvesting en leefbaarheid. Feitelijk gaat het om twee vergunningen die nodig zijn: een omgevingsvergunning en een vergunning huisvesting.
Rouwendal heeft zijn nota ook vrijgegeven voor inspraak. De termijn daarvoor loopt tot en met 12 januari 2021. Eenieder die een mening over het stuk heeft kan die insturen bij de gemeente Postbus 1005, 2260 BA Leidschendam, onder vermelding van ‘zienswijzen Beleidsnota woningsplitsing en kamerverhuur en / of wijziging Huisvestingsverordening’.
