In een sociaal plan moet woningcorporatie Wooninvest een terugkeergarantie regelen voor de bewoners van 96 sociale woningen in het Oranjekwartier in Voorburg die de corporatie wil slopen om vervolgens voor nieuwbouw te zorgen. Dat stelt wethouder Floor Kist in antwoorden op vragen van GroenLinks-gemeenteraadslid Nathalie van Weers. De woningen staan in de Emmastraat, Prins Hendrikstraat en Oranje Nassaustraat.
Kist: ‘In het sociaal plan van WoonInvest moet de terugkeergarantie worden geregeld. Dit plan is ook nodig voor het besluit van het college om de 96 woningen aan te wijzen als actiegebied op grond van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg. Op grond hiervan kunnen de bewoners een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente. Een urgentieverklaring is een jaar geldig voor toewijzing van een woning binnen de gehele regio Haaglanden. De urgente woningzoekenden kunnen zelf bepalen op welke woningen ze reageren’.
Over de kans dat alle bewoners binnen een jaar vervangende woonruimte hebben gevonden stelt Kist: ‘De kans is groot dat alle huishoudens die binnen de sociale huursector kunnen worden gehuisvest, binnen een jaar vervangende woonruimte kan worden aangeboden. Iedere huurder met een vast contract krijgt een passende woning aangeboden. Bij passendheid kijkt WoonInvest naar de samenstelling van het huishouden en het huishoudinkomen. Woningzoekenden met een inkomen dat niet passend is voor de sociale huursector, kunnen in de particuliere huursector andere woonruimte vinden’.
Op de vraag ‘Als het langer dan een jaar duurt voordat alle huishoudens nieuwe woningen hebben gevonden, wat zijn dan de mogelijkheden om vertraging van de bouw te voorkomen?’ reageert Kist: ‘Het is niet de verwachting dat vertraging optreedt doordat er geen vervangende woonruimte kan worden aangeboden. WoonInvest speelt hierin een belangrijke rol’.
Van Weers vroeg ook naar de eventuele compensatie voor huurders die nu weg moeten doch bij terugkeer veel hogere huur moeten gaan betalen. De bestuurder daar over: ‘Bij de nieuwbouw komen er grotendeels sociale huurwoningen terug, zodat de woningen betaalbaar blijven. Voor de sociale huurwoningen kan zo nodig huurtoeslag worden aangevraagd. Huurtoeslag is afhankelijk van inkomen en de huur. De regels voor passend toewijzen blijven ook van toepassing. Er wordt door de gemeente geen compensatie voor een hogere huurprijs verleend. Hierover kunnen afspraken worden gemaakt in een sociaal plan’. Overigens is over de nieuwe huurprijzen ‘op dit moment’ niets bekend.
Geen antwoord geeft Kist op de vraag of een verhuisvergoeding van 6253 euro genoeg is voor bewoners om eerst te verhuizen uit het Oranjekwartier naar een andere woningen om dan later weer terug te verhuizen: ‘Een verhuiskostenvergoeding wordt overeengekomen tussen huurders en verhuurder, vastgelegd in een sociaal plan. De gemeente beoordeelt niet of dit toereikend is’.
