Er moet een einde komen aan de functiescheiding tussen bedrijfsterreinen en woongebieden. Die scheiding heeft negatieve gevolgen. Het jaagt werk de steden en dorpen uit en het vertraagt woningbouw.

Dat staat in een nota die Gedeputeerde Staten (GS) aan de colleges van B&W hebben gestuurd. De functiescheiding kan met de komst van de Omgevingswet in 2022 aangepakt worden. Als negatieve effecten van de functiescheiding noemen GS:

– stille woonwijken overdag, stille bedrijfsterreinen ‘s avonds en in weekeinden,

– meer verkeersstromen,

– geen efficiënt ruimtegebruik. Bedrijfspanden zijn veelal laag en ze staan los van elkaar,

– sociale onveiligheid op bedrijfsterreinen,

– weinig investeringen om bijvoorbeeld geluidhinder van bedrijven tegen te gaan,

– weinig voorzieningen voor werknemers, weinig groen op bedrijfsterreinen, veel hittestress.

Van de 26.000 bedrijfsterreinen in Zuid-Holland zijn er naar schatting 4000 ook geschikt voor woningbouw, aldus GS. Om de functiescheiding weg te werken bevelen zij het volgende aan:

– bedrijvigheid opnemen in woningbouwplannen,

– combinatiegebouwen van wonen en werken samen,

– bij transformatie van bedrijfsterreinen toevoegen van woningen als voorwaarde,

– afspraken met bedrijven over ‘rust’ in de avond, nacht en weekeinden,

– invoering risicokaart waardoor koper van woning op bedrijfsterrein precies weet wat er daar speelt,

– ter plekke aanpak overlast bedrijven,

– hinder van een bedrijf mag ten opzichte van bestaande niveau niet meer toenemen,

– eigen geur- en geluidbeleid van gemeente,

– subsidie voor verduurzaming bedrijven,

– eis dat bedrijven best beschikbare technieken gebruiken,

– nieuwbouw van woningen en bedrijven langs breed ontworpen wegen in buitenwijken en op bedrijfsterreinen.