Een herontwikkeling van winkelcentrum Julianabaan in Voorburg vergt 21 miljoen euro; 7 miljoen euro meer dan tot nu toe gedacht was. Dat blijkt uit stukken die wethouder Astrid van Eekelen aan B&W heeft voorgelegd. Daarin schetst de bestuurder ‘ontwikkelvariant 4’ voor de toekomst van het winkelcentrum.

In ontwikkelvariant 4 is geen plek voor een Huis van verhalen; een combinatie van bibliotheek en Theater Ludens op het Koningin Julianaplein. Vlietnieuws berichtte daar vorige week al over.

Er komt ook geen ondergrondse parkeergarage op het Koningin Julianaplein noch een half verdiepte parkeervoorziening. De gemeenteraad had daarom gevraagd.

Kernpunten uit ‘ontwikkelingsvariant 4’ zijn:

= de bibliotheek en supermarkt AH verruilen van plaats. De bibliotheek komt zo aan het plein voor de HEMA/AH te liggen, de supermarkt gaat naar achteren op de locatie van de huidige bibliotheek,

= op het dak van de nieuwe AH supermarkt komt een parkeerdek van twee lagen voor totaal 116 auto’s. Op- en afrit richting Spinozalaan,

= alle bestaande kiosken (10) rond het Koningin Julianaplein en het plein voor de HEMA/AH worden afgebroken en vervangen door twee nieuwe vrijstaande gebouwen,

= in het wegenstelsel binnen het winkelcentrum komt een knip waardoor doorgaand verkeer niet meer mogelijk is.

De bibliotheek, nu 1500 vierkante meter, wordt straks 3000 vierkante meter groot. Samen met horeca, ruimte voor ontmoeting, culturele participatie en organisaties actief in het sociaal domein ontstaat zo een ‘huiskamer van Voorburg’. De nieuwe AH supermarkt wordt 2500 vierkante meter groot.

Vooralsnog komt er geen woningbouw binnen het winkelcentrum (gedacht werd aan 200 woningen, mede ter financiering van de herontwikkeling van het winkelcentrum). Wel wordt woningbouw overwogen op de plaats van Kwik Fit, Adema van Scheltemastraat. Bovendien krijgt de flat in de Uhlenbeckstraat een opbouw met 60 woningen.

Door de kiosken te bundelen in twee gebouwen komt er meer ruimte voor verblijf, ontmoeting en groen.

De eigenaren van de kiosken en de directie van AH zijn nog niet akkoord met de voornemens. Die moeten er nog mee instemmen. Met omwonenden en andere belanghebbenden start nu een burgerparticipatie. Die verloopt in 2 etappen: januari/februari en mei. In juni/juli moeten dan knopen doorgehakt worden.

Over het Huis van verhalen wordt opgemerkt dat dit met 4000 vierkante meter, een kubusvormige theaterzaal en een hoogte van 8,5 meter niet inpasbaar was in de toekomstplannen voor het winkelcentrum.

Met de extra parkeerplaatsen op het dak van de nieuwe AH is een ondergrondse parkeergarage, dan wel een half verdiepte parkeervoorziening, niet meer nodig, aldus de tekst uit ‘ontwikkelingsvariant 4’.

B&W blijken al op 26 november 2024 te hebben ingestemd met ‘ontwikkelingsvariant 4’. De gemeenteraad is daarover tot nu toe niet geïnformeerd.