B&W willen bij het beoordelen van bouwplannen voor sociale en middeldure woningen, de bestaande afmetingen neerwaarts bijstellen. Een sociale huurwoning moet nu nog minimaal 50 vierkante meter groot zijn; een middeldure 75 vierkante meter. B&W willen dat verlagen naar 40 respectievelijk 50 vierkante meter.

De maten die nu nog gebruikt worden zijn in de praktijk niet meer haalbaar vanwege steeds hogere kwaliteitseisen en stijgende waarde van onroerend goed. Een sociale woning van 50 vierkante meter en meer is niet meer sociaal; een middeldure woning van 75 vierkante meter en meer is nu ‘vrije sector’, zo stellen B&W.

Sociale huur is nu tot 900,07 euro per maand; middeldure huur tot 1184,82 euro per maand. Sociale koop is maximaal 205.000 euro; middeldure koop maximaal 405.000 euro. Binnen die marges vallen de grotere woningen niet meer.

Bovendien neemt het aantal huishouders in de gemeente dat uit één persoon bestaat gestaag toe. Van 14.000 in 2007 naar 16.250 nu. Dat is ongeveer 40 procent van alle huishoudens. In de toekomst stijgt dat naar 60 procent, zo is de verwachting. Daarmee neemt ook de behoefte aan grote woningen af.