Het laatste bouwplan Klein Plaspoelpolder (KPP), de plek van de vroegere gemeentewerf en het Avalex-afvalstation, moet voor 100 procent bebouwd worden met woningen in de sociale en middeldure sector; betaalbare woningen. Dat hebben B&W de gemeenteraad bericht. Bij sociale woningen gaat het om maximaal 932,93 euro huur en 300.000 euro koop, bij middeldure woningen om maximaal 1228,07 euro huur en 420.000 euro koop (alle prijzen 2026).

In het gebied gemeentewerf/Avalex zijn 50 woningen gepland. Daarvan zou er niet één in de sociale sector vallen. Voorzien waren 21 middeldure woningen en 29 dure. Nu hebben B&W bepaald dat er ter plekke 60 woningen kunnen verrijzen waarvan 17 sociaal en 43 middelduur. Het gebied is nog niet bebouwd. B&W moeten nog een bouwer vinden. Die zal zich moeten conformeren aan de nieuwe regels.

Op de plek van het voormalige Total Tankstation komt een gezondheidscentrum met 47 woningen, alle in de sociale sector (6 meer dan voorzien). Op het terrein van de oude betonfabriek Mebin worden 86 woningen neergezet, daaronder geen enkele in de sociale sector. De verdeling daar: 34 middelduur (20 meer dan gedacht), 52 duur.

De extra nadruk op betaalbare woningen is nodig nu de gemeente ver achterloopt bij de landelijke eisen inzake te bouwen sociale- en betaalbare woningen. B&W hebben daarom op last van de provincie een ‘groeipadplan’ gemaakt.

De bouw van alleen maar betaalbare woningen op de plek van de gemeentewerf/Avalex scheelt de gemeente 2,65 miljoen euro aan inkomsten uit grondverkoop. Die tegenvaller moet nog in de begroting verwerkt worden.