Er mogen in natuur- en recreatiegebied Vlietlang geen 14 recreatiewoningen zonder vergunning (vergunningvrij) worden gebouwd. De gemeente Leidschendam-Voorburg hanteert onjuiste argumenten om dat ontwikkelaar DLR wel toe te staan.

Dat hebben vertegenwoordigers van AVN, Vrienden van Vlietland, Burgerinitiatief Vlietland, Bomenbond Rijnland en enkele omwonenden betoogd voor de Commissie van bezwaarschriften van de gemeente.

B&W lieten DLR eind maart van dit jaar weten dat vergunningvrij bouwen in Vlietland was toegestaan. Dit op grond van de zogenoemde ‘bruidschatregeling’: regels die de rijksoverheid de gemeente toeschoof in het kader van de nieuwe omgevingswet.

Volgens de bezwaarmakers is de bruidschatregeling niet toepasbaar in het geval-Vlietland. Zij droegen daarvoor een viertal argumenten aan:

= bij de bruidschatregeling gaat het om een uitzondering op de regel bouwen is vergunningplichtig. De uitzondering mag alleen gebruikt worden als de bouw verder past om het omgevingsplan. De gemeente heeft echter alleen gekeken naar hoogte en oppervlakte van de te bouwen huisjes. Dat is onvoldoende,

= de 14 huisjes maken onderdeel uit van een veel groter bouwplan (222 woningen). Het bouwplan mag niet worden ‘opgeknipt’ in kleinere onderdelen om zo vergunningvrij te kunnen gaan bouwen. Op oneigenlijke wijze wordt zo de vergunningplicht ontdoken,

= op basis van de huidige planregels moeten alle relevante elementen worden meegewogen; niet alleen hoogte en oppervlakte. Bovendien is vergunningvrij bouwen op basis van het geldende bestemmingsplan uit 2005 uitgesloten.

= de gemeentelijke regels eisen dat te bouwen woningen in Vlietland minimaal 15 meter van elkaar af komen te staan. De gemeente kan zulks nu niet beoordelen. Dat kan pas in volgende bouwfasen. Derhalve kan de bouw van de 14 woningen niet als zelfstandige activiteit gezien worden.

Daarnaast wezen ze op de schade aan de natuur die door de bouw ontstaat en de ontbrekende natuurvergunningen voor de bouw. Al eerder is geconstateerd dat er beschermde diersoorten in het gebied zitten. De bouw mag hun leefwereld niet schaden. Provinciale toezichthouders en de rechter hebben DLR derhalve eerder verboden te starten met bouwactiviteiten.

De Commissie voor bezwaarschriften doet nog dit najaar uitspraak middels een advies aan B&W. B&W kunnen dat naast zich neer leggen. De bezwaarmakers staat als dan een gang naar de rechter open inclusief het vragen van een voorlopige voorziening om te voorkomen dat DLR toch aan de gang gaat voordat de rechter definitief een oordeel heeft geveld.