Wethouder Astrid van Eekelen (VVD) ziet wel degelijk risico’s bij de plannen voor een grootschalige renovatie van winkelcentrum Julianabaan in Voorburg zoals de afhankelijkheid bij de realisatie van vastgoedeigenaren in het gebied en ‘juridisch verzet’ tegen de plannen. Dat blijkt uit teksten in het zogenoemde Projectenboek dat B&W op 26 juni aan de gemeenteraad hebben gezonden.

Op 24 juni besprak de gemeenteraad een brief van vastgoedeigenaar Metterwoon. Die dreigde met een rechtszaak en een claim van 20 miljoen euro mocht de wethouder de renovatie willen doorzetten. Van Eekelen zei toen zich ‘geen zorgen’ te maken over haar plannen en niet te weten waarop de claim was gebaseerd. Volgens haar voerde Metterwoon alleen de druk op. ( https://vlietnieuws.nl/2026/06/25/claim-van-20-miljoen-baart-geen-zorgen/ )

In het Projectenboek staan vijf risicofactoren: afhankelijkheid van vastgoedeigenaren; draagvlak bij de betrokkenen in het plangebied; netcongestie (vol stroomnet); juridisch verzet; onvoorziene marktontwikkelingen met nadelige financiële consequenties.

In 2027 wil de wethouder een ontwerp klaar hebben. De realisatie zou dan in 2028 kunnen starten.

B&W hebben 21 miljoen euro voor de realisatie uitgetrokken (prijspeil 2024). Dat bedrag is niet ‘taakstellend’ doch alleen een ‘sturingsinstrument’ bij het ontwerp. Een groot aantal zaken zijn echter niet opgenomen in de 21 miljoen zoals inflatie, kostenverhogingen in de bouw (lonen, materialen, materieel), projectkosten. De hoogte van de post onvoorzien is onbekend noch de investeringen in de openbare ruimte. Eind 2025 was de 21 miljoen naar schatting al opgelopen  tot 25 miljoen euro.